池袋駅周辺の不動産購入・販売情報

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東京都池袋の不動産

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中古マンション NEW グランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	29,990万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約82.59
【おすすめポイント】山手線「池袋」駅徒歩5分、再開発が進む池袋エリアのマンションです。２２階部分、南東角部屋につき開放感ある眺望と陽当たりも良好。2026年3月リノベーション済みで、水回りや設備も一新。都心ならではの快適性を備えた一邸です。ローンシミュレーション

ビル豊島区池袋２丁目	10,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約26.58 / 約83.9
【おすすめポイント】池袋駅徒歩7分、平和通り沿いに位置する一棟リノベーションビルです。1階にネイルサロン、2、4階にオフィスが入居中のオーナーチェンジ物件。視認性の良い外観と、安定した収益性が魅力の収益不動産です。ローンシミュレーション

中古一戸建て NEW 値下げ豊島区池袋３丁目	10,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩9分	約67.35 / 約84.66
【おすすめポイント】山手線「池袋」駅徒歩9分、有楽町線・副都心線「池袋」駅から徒歩7分。2024年築の84.66平米・3LDKの築浅物件。周辺施設も充実しており、生活利便性と住み心地を両立できる環境です。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区池袋３丁目	9,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩9分	約42.41 / 約86.4
【おすすめポイント】都内の主要ターミナル駅のひとつ「池袋」が徒歩９分の立地。山手線をはじめ様々な路線が利用できる鉄筋コンクリート造の中古戸建です。商業地域のため、ご自宅用はもちろん、事務所、アトリエ、スタジオなど様々な用途にご活用ください。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 値下げ豊島区上池袋２丁目	9,980万円	東武東上線池袋徒歩14分	約102.44 / 約93.45
【おすすめポイント】人気の池袋駅の利用が可能・豊島区上池袋の新築一戸建のご紹介です。土地面積約１０２平米、建物面積約９３平米、ルーフバルコニー付きの物件です。地盤保証２０年、シロアリ保証５年、室内設備も充実した物件です。ローンシミュレーション

事務所(区分) 豊島区西池袋５丁目	20,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約93.75
【おすすめポイント】山手線・池袋駅から徒歩６分。副都心線の池袋駅からは徒歩２分のタワーマンションです。利便性については言うまでもありません！現況は事務所仕様ですが、専有面積９０平米以上あるので、オフィスとしてもしっかり機能します。ローンシミュレーション

ビル豊島区池袋２丁目	8,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	約44.66 / 約98.07
【おすすめポイント】池袋駅徒歩8分、要町駅徒歩7分の立地にある事業用ビル。池袋は大型商業施設や飲食店が充実し、昼夜問わず活気ある街並みが広がる都心の中心地。交通アクセスも良好で、ビジネスにも居住にも適したロケーションです。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区上池袋１丁目	13,980万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	約90.71 / 約112.56
【おすすめポイント】商業施設や娯楽が集積し人の流れが絶えないため賃貸需要が非常に安定し空室リスクを抑えながら資産価値向上と再開発効果も投資面で享受でき長期的な収益確保が期待できる点が魅力です。ローンシミュレーション

旅館豊島区上池袋１丁目	14,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	約68.64 / 約113.3
【おすすめポイント】人気の「池袋」エリアに宿泊施設利用可能な物件のご紹介です。現在は民泊として稼働中。観光地として外国人旅行客にも人気のエリアなので、高い需要が期待できます。一戸建てとしてお住まいになることも可能です。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区池袋３丁目	12,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩14分	約91.96 / 約118.82
【おすすめポイント】ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩14分の中古戸建です。商業と文化が集積する利便性の高い街並みが魅力。買物や外食の選択肢が豊富で、エリアを選べば静けさも確保でき、都心で快適に暮らせる住環境です。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区上池袋２丁目	21,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	約70.28 / 約125.68
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分。周辺は商業地やオフィス街が入り混じりながらも、一歩入れば、住宅地が広がるエリアで、池袋方面への出やすさと住宅地としての落ち着きを両立しやすい立地です。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区上池袋１丁目	10,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩12分	約74.49 / 約128.38
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩12分、「大塚」駅徒歩10分の立地にある総戸数19部屋、上池袋の一括アパートです。サンシャインシティまで徒歩10分の近隣商業エリアも魅力。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 豊島区目白４丁目	9,900万円	東武東上線池袋徒歩18分	約105.64 / 約129.73
【おすすめポイント】椎名町駅は池袋へ1駅約2分のアクセスに加え、下町情緒ある商店街やスーパーが充実。静かな住宅街と利便性のバランスが良く、暮らしやすい環境が魅力です。ローンシミュレーション

マンション(一棟) 豊島区池袋３丁目	14,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約94.25 / 約131.46
【おすすめポイント】池袋駅と要町駅の間にある、利便性の高い生活型住宅エリアです。池袋駅の巨大商圏を日常的に使える一方で、駅から離れた住宅街側は比較的落ち着いた環境です。池袋西口再開発もあり、今後の資産性も魅力的です。ローンシミュレーション

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目白

豊島区について

豊島区の概要

万葉集にもその名が登場する豊島区。23区の西北部に位置し、人口は約28万人、16万世帯を有しています（2015年現在）。
古くから多くの人が暮らし、文化を生み出してきた地域であり、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心の池袋がある一大商業圏といえるでしょう。交通の利便性が非常に高いことから、教育施設が豊富にあり、賃貸のニーズも高めになっています。

豊島区　各地区の特徴

豊島区は、池袋、目白、巣鴨といった山手線沿線の駅を拠点としたエリアに加え、新目白通り、目白通りに挟まれた環状4号線周辺地区、立教大学南地区、高松二丁目桐葉通り地区などに細かく分類されます。
池袋は、雑司ケ谷霊園周辺の住宅街と、放射26号線沿道を中心にした商業地などが共存する南池袋二・四丁目地区、共同住宅を始め、多くの高層建築物がある東池袋四・五丁目地区などに細分化されます。

豊島区の不動産概況

人口の回帰が目立っている豊島区。2015年の人口は1985年の人口を30年ぶりに上回る伸びを見せました。豊島区の地価も約1平米あたり119万円と全国6位で、緩やかな上昇がみられます。
住宅・土地統計調査によると、2008年の住宅件数は、2003年に比べ約1万5,000戸増加。居住世帯の無い住宅は、全体の16.1％ですが、老朽化のための空き家になっていたり、複数の住宅を利用したりする人が増えているため、住居世帯のない住宅は横ばいの推移になっています。

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設備

池袋駅の不動産相場価格

	～60㎡	～70㎡	～80㎡	～90㎡	～100㎡	～150㎡	150㎡～
一戸建て	-	6,980万円	10,687万円	10,093万円	12,190万円	16,028万円	-
土地	7,355万円	9,803万円	9,270万円	15,705万円	10,000万円	18,500万円	26,483万円
マンション	10,601万円	13,222万円	14,981万円	25,735万円	-	55,000万円	-

不動産購入に関する記事へのリンク

豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手

閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事

スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利

池袋駅の不動産をご紹介するページです。池袋駅は豊島区南池袋に属し、東京メトロ副都心線が通っています。近隣には高田馬場駅、目白駅があります。池袋駅で不動産を探すなら業界No1の動画数と写真での住建ハウジングにお任せください。

中古マンション NEW グランドミレーニア豊島区南池袋１丁目	29,990万円	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約82.59
【おすすめポイント】山手線「池袋」駅徒歩5分、再開発が進む池袋エリアのマンションです。２２階部分、南東角部屋につき開放感ある眺望と陽当たりも良好。2026年3月リノベーション済みで、水回りや設備も一新。都心ならではの快適性を備えた一邸です。ローンシミュレーション

ビル豊島区池袋２丁目	10,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約26.58 / 約83.9
【おすすめポイント】池袋駅徒歩7分、平和通り沿いに位置する一棟リノベーションビルです。1階にネイルサロン、2、4階にオフィスが入居中のオーナーチェンジ物件。視認性の良い外観と、安定した収益性が魅力の収益不動産です。ローンシミュレーション

中古一戸建て NEW 値下げ豊島区池袋３丁目	10,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩9分	約67.35 / 約84.66
【おすすめポイント】山手線「池袋」駅徒歩9分、有楽町線・副都心線「池袋」駅から徒歩7分。2024年築の84.66平米・3LDKの築浅物件。周辺施設も充実しており、生活利便性と住み心地を両立できる環境です。ローンシミュレーション

中古一戸建て豊島区池袋３丁目	9,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩9分	約42.41 / 約86.4
【おすすめポイント】都内の主要ターミナル駅のひとつ「池袋」が徒歩９分の立地。山手線をはじめ様々な路線が利用できる鉄筋コンクリート造の中古戸建です。商業地域のため、ご自宅用はもちろん、事務所、アトリエ、スタジオなど様々な用途にご活用ください。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 値下げ豊島区上池袋２丁目	9,980万円	東武東上線池袋徒歩14分	約102.44 / 約93.45
【おすすめポイント】人気の池袋駅の利用が可能・豊島区上池袋の新築一戸建のご紹介です。土地面積約１０２平米、建物面積約９３平米、ルーフバルコニー付きの物件です。地盤保証２０年、シロアリ保証５年、室内設備も充実した物件です。ローンシミュレーション