杉並区の不動産の購入・販売情報

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土地面積

/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地杉並区善福寺４丁目図面	7,880万円	西武新宿線上石神井徒歩14分	約132.38 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】善福寺公園が至近の閑静な住宅地に位置する売地のご紹介です。東南角地の高台に位置しており、陽当たり良好です。建築条件もございませんのでお好きなメーカーでご検討いただけます。ローンシミュレーション

売地杉並区高円寺南３丁目図面	11,000万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩7分	約109.22 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺」駅徒歩7分の土地です。閑静な住宅街に佇む立地です。大きな公園など緑あふれる地域です。駅前の南北に延びる活気ある商店街も魅力で生活環境が整っております。ローンシミュレーション

売地杉並区高円寺南３丁目図面	9,800万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩7分	約204.55 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】杉並区高円寺南3丁目に位置する売地、土地面積は約61坪とゆとりがあり、第一種中高層住居専用地域で落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力です。ローンシミュレーション

売地杉並区下井草３丁目	5,680万円	西武新宿線下井草徒歩11分	約100.96 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線「下井草」駅が徒歩圏内。一種低層の閑静な住宅街に位置する売地です。落ち着いた街並みで、静かに暮らしたい方におすすめの住環境です。南道路に面しているので日当りも良好です。ローンシミュレーション

売地杉並区南荻窪１丁目図面	7,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩12分	約73.58 / -	80％ / 300％
【おすすめポイント】人気の荻窪エリアに売地のご紹介です。荻窪駅からは徒歩12分。目の前にバス停があるので交通に不便は感じません。環八通りに面しているので、住宅だけでなく、店舗や投資用マンション用地等にも適しています。ローンシミュレーション

売地杉並区高円寺北３丁目図面	10,763万円	ＪＲ中央線高円寺徒歩8分	約101.65 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】 JR中央線「高円寺」駅徒歩8分、杉並区高円寺北三丁目の閑静な住宅街に位置する整形地です。南側公道に面し、日当たり良好で開放感があります。ローンシミュレーション

売地杉並区大宮１丁目図面	5,380万円	京王井の頭線永福町徒歩13分	約82.54 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】閑静な住宅街が広がる杉並区大宮に位置する売地です。南西・南東の道路に面した角地なので日当たり良好です。整形地なので建物プランも入れやすそうです。善福寺川沿いに広がる公園や緑地に囲まれた自然豊かな環境です。ローンシミュレーション

売地杉並区成田西３丁目	6,880万円	京王井の頭線高井戸徒歩17分	約97.6 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】杉並区成田西の落ち着いた住宅街に位置する売地です。五日市街道沿いなので車での移動も便利です。生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。LDKを広く取ったゆとりある住まいづくりが可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区堀ノ内３丁目図面	12,000万円	東京メトロ丸ノ内線新高円寺徒歩7分	約140.37 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】杉並区堀ノ内の第一種低層エリアに佇む売地。丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分の便利な立地で、前面道路が一方通行なので静かな環境となっています。更地渡し相談可のため家族構成に合わせた間取り計画が可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区高井戸東２丁目図面	28,000万円	京王井の頭線高井戸徒歩11分	約360.18 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】高井戸エリアの閑静な住宅街に１００坪以上の売地のご紹介です。旗状地ですが、間口が約５ｍあるので車での移動も楽にできそうです。南道路なので日当りも確保できます。井の頭線と京王線が利用でき交通利便性も良好です。ローンシミュレーション

売地値下げ杉並区永福２丁目図面	12,300万円	京王井の頭線永福町徒歩8分	約132.92 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】 132.92平米(約40.21坪)、杉並区永福アドレスの古家付き売地のご紹介です!京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分、2駅利用可能なアクセス良好な立地! ローンシミュレーション

売地杉並区浜田山１丁目図面	37,470万円	京王井の頭線浜田山徒歩8分	約363.63 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分、「西永福」駅徒歩6分。緑豊かで治安も良く、ファミリー層に好まれる閑静な住宅街。北東角地、建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地杉並区和田２丁目図面	14,500万円	東京メトロ丸ノ内線東高円寺徒歩10分	約156.46 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区和田アドレス、売土地のご紹介です。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分。南向きで陽当り良好、公簿面積156.46平米のゆとりある敷地です。建築条件等の詳細、ぜひお気軽にお問い合わせください。ローンシミュレーション

売地杉並区荻窪３丁目図面	7,980万円	ＪＲ中央線荻窪徒歩10分	約92.33 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】荻窪駅から徒歩10分の閑静な住宅街に位置する売地です。南側公道に面しており陽当たりも良好。近隣には大田黒公園があり、緑を身近に感じられる住環境です。建築条件はございません。ローンシミュレーション

売地値下げ杉並区善福寺２丁目図面	7,980万円	ＪＲ中央線荻窪バス13分善福寺公園停留所徒歩 1分	約102.18 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】善福寺公園バス停まで徒歩1分、建築条件なしで自由設計可能な土地99平米。小学校・公園近く、子育てに適した環境です。ローンシミュレーション

売地値下げ杉並区成田西２丁目図面	6,200万円	京王井の頭線浜田山徒歩13分	約87.29 / -	40％ / 80％
【おすすめポイント】第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。約87平米の整形地で自由度の高いプランが実現可能な住宅用地です。ローンシミュレーション

売地杉並区阿佐谷北３丁目図面	6,980万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩15分	約75.18 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】阿佐ヶ谷駅徒歩15分、角地に位置する22坪の物件。生活利便性も高い立地が魅力のおすすめ物件です！ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。