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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

売地豊島区池袋４丁目	33,800万円	ＪＲ山手線池袋徒歩15分	約210.78 / -	80％ / 500％
【おすすめポイント】 JR山手線「池袋」駅徒歩15分の土地です。商業地域と第一種住居地域の為、テナントビル・ミニマンション用地に向いております。将来的にも資産価値の見込めるエリアです。ローンシミュレーション

売地豊島区東池袋２丁目図面	14,900万円	ＪＲ山手線大塚徒歩6分	約72.33 / -	60％ / 240％
【おすすめポイント】駅周辺が再開発でとても綺麗になっている『大塚』駅徒歩６分の立地にあります土地のご紹介です。賃貸併用、店舗、事務所などでもご検討頂けます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区目白５丁目	12,000万円	西武池袋線椎名町徒歩8分	約87.92 / -	60％ / 160％
【おすすめポイント】由緒ある目白アドレスの落ち着いた街並みの中に位置する売地です。整形地で建築条件もないので建物プランも入れやすそうです。周辺は緑も多く、生活利便施設が徒歩圏に揃う住環境良好な立地です。ローンシミュレーション

売地値下げ豊島区西池袋３丁目図面	15,910万円	ＪＲ山手線池袋徒歩10分	約88.73 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】ビックターミナル駅『池袋』徒歩10分の場所に位置します土地のご紹介になります。賃貸併用住宅や事務所併用住宅としてもご検討頂けます。ルーフバルコニーなども建築できますので開放感ございます眺望も望めます。ローンシミュレーション

売地 NEW 豊島区北大塚３丁目図面	33,100万円	ＪＲ山手線大塚徒歩7分	約269.53 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】人気のｊＲ山手線「大塚」駅徒歩７分、豊島区北大塚アドレスの土地面積約２６９平米の売地のご紹介です。住宅用地、事業用地としてご検討いただけます。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区池袋２丁目図面	21,000万円	ＪＲ山手線池袋徒歩8分	約130.79 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】ビッグターミナル『池袋』駅徒歩8分の快適なアクセスに土地が出ました。自宅はもちろん、収益用としてもおすすめです。建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築頂けます。ローンシミュレーション

売地豊島区池袋１丁目図面	15,500万円	ＪＲ山手線池袋徒歩7分	約80.24 / -	80％ / 240％
【おすすめポイント】ビックターミナル『池袋』駅徒歩７分の立地にございます土地のご紹介になります。商店街から１本入った場所ですので事務所、店舗併用住宅用地としてもご検討頂けます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区雑司が谷１丁目図面	8,180万円	東京メトロ有楽町線護国寺徒歩11分	約64.34 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】豊島区雑司が谷の閑静な住宅街に位置する土地面積約６４平米・東南角地で陽当たりの良い物件です。雑司が谷駅徒歩６分、人気の池袋駅の利用も可能で利便性も良好な立地です。ローンシミュレーション

売地豊島区南長崎２丁目図面	7,580万円	西武池袋線椎名町徒歩8分	約77.36 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武池袋線「椎名町」駅徒歩8分、豊島区南長崎2丁目の売地です。約23坪の平坦な地勢で、更地での引渡しとなります。建築条件はなく、参考プランのご相談も承ります。ローンシミュレーション

売地豊島区南長崎２丁目図面	7,980万円	西武池袋線椎名町徒歩8分	約64.29 / -	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武池袋線「椎名町」駅徒歩8分、豊島区南長崎2丁目の売地です。約19坪の平坦な地勢で、更地での引渡しとなります。建築プランの相談も承っており、お好きなプランで住まいを形にしやすい環境です。ローンシミュレーション

売地豊島区西池袋４丁目図面	23,380万円	ＪＲ山手線池袋徒歩13分	約160.02 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】ビックターミナル『池袋』まで徒歩圏内の立地にございます土地のご紹介です。低層エリアは隣地との間隔も広く開放感がございます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区北大塚２丁目	64,800万円	ＪＲ山手線大塚徒歩1分	約127.4 / -	80％ / 600％
【おすすめポイント】 JR山手線「大塚駅」徒歩1分の立地。再開発が進む豊島区は商業・文化施設が充実し、集客力と利便性を兼備。オフィスや店舗に適した事業用ビルです。ローンシミュレーション

売地豊島区千早２丁目	7,990万円	東京メトロ有楽町線要町徒歩10分	約75.64 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】要町駅徒歩10分、池袋駅も徒歩圏内の売地のご紹介です。南側5m公道に面した高台のため、陽当り・開放感ともに良好です。ゆとりある居住スペースを確保しつつ、ライフスタイルに合わせた自由な設計が可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区千早２丁目	8,390万円	東京メトロ有楽町線要町徒歩10分	約77.17 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】要町駅徒歩10分、池袋駅も徒歩圏内の売地のご紹介です。参考プランでは、家事動線に配慮した水回りの集約や、約22.9帖の大空間LDKをご提案。家族が集まる場所に配置した、開放感あふれる住まいづくりが可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区千早２丁目	8,490万円	東京メトロ有楽町線要町徒歩10分	約78.73 / -	60％ / 150％
【おすすめポイント】要町駅徒歩10分、椎名町駅徒歩12分に加え、池袋駅も徒歩圏内のマルチアクセスな売地のご紹介です。高台に位置する南約5m公道面につき、陽当り・開放感ともに良好。ライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。ローンシミュレーション

売地豊島区上池袋２丁目	8,480万円	東武東上線北池袋徒歩7分	約70.12 / -	60％ / 300％
【おすすめポイント】北池袋駅徒歩７分圏内で土地が出ました！JR板橋駅までも徒歩圏内のため便利な立地になっております。近くには池袋さくら公園もあり散歩やランニングもできます。建築条件も無いためお好きなハウスメーカーで建築可能になっております。ローンシミュレーション

売地 NEW 豊島区池袋３丁目	7,680万円	ＪＲ山手線池袋徒歩9分	約56.91 / -	60％ / 160％
【おすすめポイント】ビックターミナル『池袋駅』徒歩９分の立地にございます土地のご紹介になります。北東の角地は通気性も良く開放感ございます。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。ローンシミュレーション

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豊島区の不動産を購入・売却されたお客様

豊島区Ｎ様

購入新築戸建

良い家はすぐ売れるじゃないですか。迷っている時間はないですよ。

豊島区Ｉ様

購入新築戸建

子供に残すものを･･･って考えたら、やっぱり土地があった方が良いのかなって

豊島区Ｓ様

購入新築戸建

自分の子供も広い一軒家でのびのびと育ってほしいと思って家を探し始めました。

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目白

豊島区について

豊島区の概要

万葉集にもその名が登場する豊島区。23区の西北部に位置し、人口は約28万人、16万世帯を有しています（2015年現在）。
古くから多くの人が暮らし、文化を生み出してきた地域であり、新宿、渋谷と並ぶ3大副都心の池袋がある一大商業圏といえるでしょう。交通の利便性が非常に高いことから、教育施設が豊富にあり、賃貸のニーズも高めになっています。

豊島区　各地区の特徴

豊島区は、池袋、目白、巣鴨といった山手線沿線の駅を拠点としたエリアに加え、新目白通り、目白通りに挟まれた環状4号線周辺地区、立教大学南地区、高松二丁目桐葉通り地区などに細かく分類されます。
池袋は、雑司ケ谷霊園周辺の住宅街と、放射26号線沿道を中心にした商業地などが共存する南池袋二・四丁目地区、共同住宅を始め、多くの高層建築物がある東池袋四・五丁目地区などに細分化されます。

豊島区の不動産概況

人口の回帰が目立っている豊島区。2015年の人口は1985年の人口を30年ぶりに上回る伸びを見せました。豊島区の地価も約1平米あたり119万円と全国6位で、緩やかな上昇がみられます。
住宅・土地統計調査によると、2008年の住宅件数は、2003年に比べ約1万5,000戸増加。居住世帯の無い住宅は、全体の16.1％ですが、老朽化のための空き家になっていたり、複数の住宅を利用したりする人が増えているため、住居世帯のない住宅は横ばいの推移になっています。

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豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手

閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事

スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利

豊島区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	343.3万円	2位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	66.0%	3位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	72.8万円	13位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	20.5人	4位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	22.0人	14位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	2.47冊	12位

豊島区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	3,405件	11位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	11.7件	11位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.32件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	3.6件	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	25ヵ所	7位

豊島区の不動産に関するよくあるご質問

豊島区の不動産で人気のエリアはどこですか？

豊島区の不動産で人気のエリアは、池袋、駒込、大塚などです。

豊島区の不動産で人気の駅はどこですか？

豊島区の不動産で人気の駅は、池袋駅、巣鴨駅、駒込駅などです。

東京23区の西北部にある豊島区。万葉集に「豊島」の地名が登場しているように、古くから人々が集い、生活し、文化が生み出されてきた歴史のある土地です。区内には新宿や渋谷とならんで3大副都心に数えられる池袋を擁しており、東京を代表する一大商業圏を形成しています。ほかにも緑が豊かで住環境にすぐれた目白や、「おばあちゃんの原宿」として有名で、にぎわっている巣鴨など、魅力的な街が数多く存在しているのも豊島区の魅力の1つといえるでしょう。豊島区は、雑司が谷エリアを中心として高級住宅地が形成されており、高級マンション・一戸建てなど高所得者向けの不動産が集中しています。交通の便がよく、また教育施設が豊富なことから賃貸ニーズも高めとなっています。

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