杉並区の不動産の購入・販売情報（2ページ）

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/ 建物面積

建ぺい率 / 容積率

マンション(一棟) 杉並区上高井戸１丁目図面	12,000万円	京王線八幡山徒歩2分	約76.75 / 約133.12	60％ / 300％
【おすすめポイント】京王線・八幡山駅から徒歩２分の便利な立地に投資用マンションのご紹介です。オートロック、宅配BOX、バス・トイレ別と賃貸の人気条件が揃っているので空室リスクを抑えられます。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区上高井戸１丁目	39,800万円	京王線芦花公園徒歩5分	約576.93 / 約356.98	40％ / 80％
【おすすめポイント】上高井戸の閑静な住宅街に位置する投資用アパートです。2棟一括販売で建物ごとに間取りが違うので幅広い需要を取り込めます。京王線・芦花公園駅から徒歩5分。コンビニやスーパーも近く生活便利です。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区下井草１丁目図面	4,750万円	ＪＲ中央線阿佐ケ谷徒歩19分	約69.88 / 約95.67	80％ / 200％
【おすすめポイント】早稲田通リ沿いに位置する店舗併用住宅のご紹介です。南道路に面し、日当りも良く、間口は約21ｍあるので看板効果なども見込めます。現況は空室なので内覧可能です。是非1度ご覧下さいませ。ローンシミュレーション

売地杉並区下井草３丁目	5,680万円	西武新宿線下井草徒歩11分	約100.96 / -	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線「下井草」駅が徒歩圏内。一種低層の閑静な住宅街に位置する売地です。落ち着いた街並みで、静かに暮らしたい方におすすめの住環境です。南道路に面しているので日当りも良好です。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草３丁目	10,600万円	西武新宿線下井草徒歩3分	約90.18 / 約103.97	60％ / 150％
【おすすめポイント】杉並区アドレス、閑静な住宅地に佇む新築戸建てのご紹介です。接道は西側公道５．４ｍで陽当り良好。車庫にも収納を取り入れた、こだわり設計。是非お問い合わせください。ローンシミュレーション

新築一戸建て NEW 制震杉並区下井草３丁目	9,680万円	西武新宿線下井草徒歩9分	約88.01 / 約95.57	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線「下井草」駅徒歩9分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置します新築戸建て。小学校も近く、子育て環境にも適しております。ローンシミュレーション

中古一戸建て杉並区下井草３丁目図面	5,399万円	西武新宿線下井草徒歩4分	約71.38 / 約69.95	50％ / 100％
【おすすめポイント】２０１９年１０月築・杉並区下井草の閑静な住宅街に位置するカースペース付きの中古一戸建です。下井草駅徒歩４分、バスで荻窪駅へのアクセスも良好です。２０２５年３月リフォーム、ハウスクリーニング済みとなっております。ローンシミュレーション

アパート(一棟) 杉並区下井草３丁目図面	14,800万円	西武新宿線下井草徒歩5分	約144.99 / 約140.76	50％ / 100％
【おすすめポイント】西武新宿線・下井草駅から徒歩５分の交通便利な立地に位置する単身者向け一棟アパートです。駅周辺は商店街もあるので生活利便性良好です。バス・トイレ別、独立洗面等、単身者に人気の条件も揃っています。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草４丁目	9,099万円	西武新宿線井荻徒歩10分	約87.28 / 約95.51	50％ / 100％
【おすすめポイント】井荻駅徒歩10分。落ち着いた住宅街が広がる杉並区の穏やかな住環境。公園や教育施設も身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい立地です。生活利便施設も充実し、家族で安心して暮らせる住まいです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草４丁目	9,099万円	西武新宿線井荻徒歩10分	約85.02 / 約96.64	50％ / 100％
【おすすめポイント】井荻駅徒歩10分。穏やかな街並みが広がる杉並区の住宅エリア。公園や緑も多く住みやすい環境が整い、生活施設も充実。都心へのアクセスも良好で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草４丁目	8,499万円	西武新宿線井荻徒歩10分	約85.3 / 約89.84	50％ / 100％
【おすすめポイント】井荻駅徒歩10分。落ち着いた住宅街が広がる杉並区エリアに位置し、緑や公園も多く穏やかな住環境が魅力。都心へのアクセスも良好で、生活利便施設も整い、快適で暮らしやすい住環境が整っています。ローンシミュレーション

新築一戸建て杉並区下井草４丁目	8,999万円	西武新宿線井荻徒歩10分	約83.8 / 約84.87	50％ / 100％
【おすすめポイント】井荻駅徒歩10分。緑豊かで落ち着いた街並みが広がる杉並区エリアに位置し、穏やかな住環境が魅力。商店街や生活施設も充実しており、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた立地ですローンシミュレーション

アパート(一棟) NEW 杉並区下井草４丁目	17,700万円	西武新宿線下井草徒歩6分	約131.23 / 約226.95	60％ / 200％
【おすすめポイント】西武新宿線「下井草」駅徒歩6分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上３階建で建物面積も12住戸あり安定した収益が見込めます。新宿にも出やすく人気です。ローンシミュレーション

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浜田山

杉並区について

杉並区の概要

杉並区は東京23区の城西地区に位置する特別区のひとつであり、人口約55万人・30万世帯を有しています（2015年現在）。“杉並”という文字通り、区全体を通して緑豊かであり、古くからの伝統と若者の文化を感じることができます。

杉並区　各地区の特徴

杉並区は四角い形をしており、南に京王電鉄の京王線や井の頭線、中央にJR中央線と東京メトロ丸ノ内線、北に西武新宿線が走っている交通の至便な地域となっています。人気のエリアも路線ごとに3つに分けることができます。

杉並区の不動産概況

住宅地の多い杉並区では、若い世代でも住宅を持てるよう、定期借地権方式などの活用で持ち家の取得を促進しています。さらに、教育では全国初の区独自の教員養成や、小学校低学年の30人学級を実現しているほか、所得制限なしで15歳まで医療費を無料化、子育て応援券として年間最大4万円分が支給される（2014年実施例）など、充実した子育て支援を実現しているため、子育て世帯に人気が高まっています。

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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区Ｊ様

購入の決め手

一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区N様

購入の決め手

子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	299.4万円	283.4万円	9位
待機児童数（対前年比）	3.64人（-0.64人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	61.1%	65.2%	4位
保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化	0円	0円	−
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	120.4万円	101.1万円	9位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	21.4人	21.6人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.8人	19.0人	3位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.68冊	3.38冊	7位

杉並区の犯罪発生・治安の状況

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	3,062件	2,479件	6位
1000人当たりの刑法犯認知件数	10.7件	4.3件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.87件	2.61件	7位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	5.76件	1.94件	1位
放火率（総火災件数における放火の割合）	8.20%	8.10%	8位
交番・駐在所数	28.7ヵ所	40ヵ所	3位

杉並区の不動産に関するよくあるご質問

杉並区の不動産で人気のエリアはどこですか？

杉並区の不動産で人気のエリアは、荻窪、浜田山、久我山などです。

杉並区の不動産で人気の駅はどこですか？

杉並区の不動産で人気の駅は、荻窪駅、西荻窪駅、浜田山駅などです。

東京23区の西端に位置する杉並区。なだらかな武蔵野台地の上方にあり、区の面積の約2割が緑に覆われた自然に恵まれた区です。高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪、永福町といった人気エリアも緑に恵まれています。杉並区は昔から都心のベッドタウンとして発展してきました。区内にはJR中央線や京王線、西武鉄道新宿線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、新宿と渋谷へのアクセスに便利なエリアです。高速道路についても東名道・中央道・関越道と環状8号線を利用することができ、車での移動にとても便利です。杉並区の人口に占める若年層の比率の高さは治安のよさや子育て環境のよさを伺わせます。マンションや一戸建てなど不動産の売買・投資・賃貸を考えている方にも注目して頂きたいエリアです。